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答 : 你好，我是菁英地产王卫芹很高兴为你服务。是这样的。你如果是拥有购房资格的话就可以去中介公司咨询房源，然后我们经纪人会带你看房子的。如果有你看的比较满意的话，我会约房东过来面谈。价格和付款周期都没有问题的话。那就可以签订房屋买卖居间合同。付定金，定金一般10万左右。具体看房东有没有要求。那后面首付的的时候就可以去交易中心网签了。如果你需要办贷款的话。我们交易中心签约老师会把银行老师约好帮你办理的。等贷款审批通过，我们就可以去过户了。过完户以后一个星期就可以去交税了。交完税以后两小时之内出新的产证。产证出来以后银行会有一个抵押权证，把这个抵押权证给银行以后，银行一般(20天左右银行就会放款了。整个房屋交易就是这么一个过程。还有什么需要咨询的可以电话
2019-12-02 23:33
答 : 你好我是菁英地产金牌顾问王卫芹。你名下两套房子有和父母2011年以前一起共有的的吗？如果有你可以减免一套就可以买房子，如果没有你名下已经有两套房就已经限购了。住宅上海人夫妻名下只能拥有两套房。不过可以买公寓房。公寓房是不限购不限贷的。
2019-11-25 00:21
答 : 你好，我是菁英地产金牌顾问王卫芹， 买卖房子，房东这边满五年不唯一的话。普通住宅的话，个税一个点。非普通住宅个税两个点。如果是动迁房个税都是一个点的。《普通和非普通一样》
2019-10-18 00:19
答 : 这个要去交易中心办理正常交易手续按买卖方式进行交易就可以了。
2019-10-18 00:15
答 : 可以贷款的。如果是普通住在的话是付五戴五
2019-07-21 00:29
答 : 云麓之程这个项目是碧桂园开发的很好的。别墅区价格比较实惠，对于要买别墅的你们我觉得应该选择云麓
2019-07-21 00:16
答 : 这个要看合同跟着流程走一般我们公司是签网签的时候就全付的。付完中介费我们的服务也是一样的。服务不会打折，我们只会更用心的帮你们走完流程。你这几百万的房子都放心让我们帮你买到心仪的房子是我最开心的事情。你的满意就是对我最大的认可
2019-05-05 00:17
答 : 那要看你买在什么地方了。我们宝山区呼玛 共康，通和，泗塘板块。这里现在买一套住在的话一房的150万左右两房的要210万左右。
2019-05-05 00:12
答 : 中外环低于310万的和外环外的低于230万的是普通住宅。超过的就是非普通住宅了。契税交法，首套房普通住宅百分之一，非普通百分之一点五。二套统一都是百分之三。菁英地产王卫芹很高兴为你解答。
2019-05-05 00:09
答 : 银行流水是月还款额的两倍就可以了。在办贷款前自己先去拉一下征信。只要征信没有问题工资流水达到还款额的两倍银行都会批的。
2019-05-05 00:00
答 : 如果是我的话我肯定会买一个离家近的，因为离家近比较方便。当然如果自己家里有车的情况下可以考虑买远一点这个要看个人的需求。
2019-04-28 23:21
答 : 你好我是菁英地产王卫芹。你在外地交的社保是不可以在上海买房子的。一定要在上海交的社保且已经满了五年。你要结婚以家庭为单位才可以在上海买房子。
2019-04-26 00:40
答 : 你好，你如果结婚了社保也满五年了在上海买房子是可以买的。你现在买房子的话契税算首套房一个点契税。房贷的话全国范围内有贷款记录的都是二套房首付普通住宅付五贷五。非普通付七贷三。更多想了解的请来电咨询菁英地产王卫芹：
2019-04-26 00:34
答 : 外地人在上海买房要交满五年社保同时还要结婚以家庭为单位可以购买一套房子。外地人在上海只能购买一套房子。
2019-04-21 00:04
答 : 上海人买房名下没有房的，首套房要交一个点的契税。至于要不要交个税要看你买的房子是不是满五唯一的。如果你买的普通住宅是满五唯一的那么就不用交个税。如果是满五不唯一的那您要交一个点的个税就是房价的1%。
2019-04-20 07:52
2019-12-26 00:37
2019-12-07 00:13
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