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答 : 抵押贷款政策,继商业贷款公积金贷款二套房贷政策从紧后各家银行对非交易类的抵押消费贷款政策也有所上紧发条目前从实际操作细节看有五大新变化值得关注 指出,目前房贷收紧的情况下,银行对抵押消费贷款的用途审核更为苛刻。如购房需提供购房合同、所购房产房产证、房屋契税发票;装修需提供装修合同、装修发票和装修材料 详单等,借款人必须提供真实合法的用途证明方可通过银行审核。而在去年较为宽松的政策下,个别银行贷款抵押消费贷款的用途审核可能会睁一只眼闭一只眼,使得部分借款人能够鱼目混珠、蒙混过关。但目前来看非真实用途的借款人已很难过关了。
2017-04-25 18:02
答 : 房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押,由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。 申请贷款的借款人应具备的条件:1. 年满 18-60周岁,具有完全民事行为能力; 2. 农业户口(本地和外地)可受理贷款金额、期限、利率及还款方式 1、贷款金额:最高可贷到房款70%(视房龄和房屋面积而定) 2、贷款期限:房龄+贷款期限≤40年,贷款期限最长为30年,借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年房屋抵押贷款的利率应该是大家最关心的问题;国家现行5年期以上贷款基准年率是4.9%;但针对于房屋抵押贷款天津市场上的银行基本统一执行基准利率上浮30%(4.9%*130%即6.37%年息)。
2017-04-25 18:01
答 : 个人征信记录购房者首先要重视自己在银行的信用情况,因为如有不良征信记录就很难申请到房贷。不良征信记录对于借款人办理贷款的影响分为三种情况,一是降低借款人的贷款成数二是使 借款人的贷款利率上浮三是不良征信记录较严重的借款人,银行将不受理贷款。另外,如果市民发现个人征信记录存在问题,应及时向有关部门申请核查,并采取相应的补救措施。 提前做好相关准备今年,不少购房者都面临着贷款难的问题,即使是刚需买房者,也需要排队等待额度。因此,市民在申请贷款前应充分了解和比较欲购楼盘签约合作银行的贷款条件,并从中选取 最适合自己的银行申请贷款,这样获得贷款的把握性要大一些。购房者最好提前做好“预申请”,即事先到银行或者贷款机构递交材料,提前获知可否贷款、贷款利率、贷几成以 及公积金贷款状况等。 巧选贷款时间对于市民来讲,如今申请房贷,看得见的变化是个人房贷“一贷难求”,不仅门槛提高、审批从严,而且首付上提、利率上浮,部分存贷比达标困难的银行甚至在实际操作中暂停 发放个人房贷。据了解,银行是按月、按季均衡发放贷款,因此,刚需购房者在申请贷款时应考虑到选择好时机,并及早办理申贷手续。
2017-04-25 18:00
答 : 房屋抵押贷款,7成30年,免担保,免去向费,四郊五县皆可办理,只要你征信良好、具有私产房屋。来我公司办理房屋抵押贷款均可获得成功,当月放款,保批件、保放款。放款前不收取任何费用。一家专门从事天津房屋抵押贷款,企业贷款以及个人融资的专业金融公司,长期以来以维护客户利益为己任,通过稳定、优质、及时、有序的经营服务网路,竭诚为广大消费者提供高标准、高质量、高效率、全方位的贷服务
2017-04-25 17:58
答 : 房屋抵押贷款已逐渐成为一种超前消费的主流方式,但是如果让贷款办的更顺利呢?这还需要你清楚办理流程,以便让自己做到心中有数才行。接下来,让我们来看看具体内 容: 1、明确贷款用途,选择适合自己的贷款种类。 2、选择银行,了解各家银行的贷款政策、要求和贷款利率等规定。 3、选定银行后,按照客户经理的要求准备各项贷款材料。 4、办理期间,随时与客户经理保持联系,了解办理情况,配合解决问题。 5、签署借款合同,完成贷款手续办理。 6、贷款成功发放使用后,按协议方式及时还款。
2017-04-25 17:57
答 : 房屋抵押贷款的条件: (1)有合法的身份 (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录 (3)有合法有效的购房合同 (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款 (5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内 (6)能够提供贷款行认可的有效担保 (7)贷款行规定的其他条件。
2017-04-25 17:44
答 : 房屋抵押贷款利率应该是大家最关心的问题;国家现行5年期以上贷款基准年利率是4.9%;但针对于房产抵押类贷款天津市场上的银行基本统一执行基准利率上浮30%(即6.37%)
2017-04-25 17:46
答 : 房屋抵押贷款所需资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证;
2017-04-25 17:47
答 : 天津房屋抵押贷款所需要的资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚) 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地) 5.房产的产权证
2017-04-25 17:48
答 : 房屋抵押贷款: 1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源 一般贷款下来要15-20个工作日左右!
2017-04-25 17:49
答 : 房屋抵押贷款有多难该如何申请 最近许多客户问道,天津房屋抵押贷款有多难该如何申请,下面给您简单的讲解一下天津贷款的相关知识。办理房屋、房产抵押贷款、中小企业贷款、企业融资、按揭贷款等业务 ,欢迎您咨询。 由于国家正在收紧贷款,因此天津房屋抵押贷款和以往相比难度有所上升。但是您依然还是可以申请天津房屋抵押银行贷款的。 天津房屋抵押贷款申请需要关注的几点有: 同时天津房屋抵押贷款的条件是要求房屋的年限在30年之内;房屋的面积要大于40平米;房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的50-80%。 房屋抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 房屋抵押贷款利率和优惠:贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
答 : 房屋抵押贷款是手续主要有: (1)房产本 (2)权利人及配偶的身份证 (3)权利人及配偶的户口本结婚证(或民政局开具的未婚证明) (5)收入证明 (6)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。
2017-04-25 17:50
答 : 1、房产抵押银行贷款(先放款,后批贷):本市全款房、分期房、成本价、优惠价、央产房,底墒、别墅,经济适用房,只要有房可用于抵押的均可,天津市内六区四郊五县的房屋抵押贷款。 2、全方面解决需要抵押贷款客户的融资问题。
2017-04-25 17:52
答 : 1、明确贷款用途,选择适合自己的贷款种类。 2、选择银行,了解各家银行的贷款政策、要求和贷款利率等规定。 3、选定银行后,按照客户经理的要求准备各项贷款材料。 4、办理期间,随时与客户经理保持联系,了解办理情况,配合解决问题。 5、签署借款合同,完成贷款手续办理。 6、贷款成功发放使用后,按协议方式及时还款。
2017-04-25 17:53
答 : 其实银行抵押贷款没有大家想的那么难;只要你名下在天津地区有大产权的私产房;就可以申请房屋抵押贷款,没有户口的限制。贷款年限个别银行会达到30年;可以大额还款或者提前还款;而且银行不押您任何原件;银行规定年满18-65周岁自然人就可以;女性不超过60周岁;男性不超过65周岁就可以;如果产权人年龄女性超过60周岁;男性超过65周岁;那么可以用第三方抵押贷款方式来完成贷款;天津各大银行的贷款政策也不一样;这要看客户的情况来决定客户走哪家银行贷款合适;我签过很多客户由于对银行的政策不了解;选择帮助申请的贷款机构不专业;造成银行审批不通过;浪费了大量的时间、精力、财力,无奈之下换银行重新申请;因为每家银行只有一次审批机会;如果审批不通过就必须要换银行从新来申请贷款。所以大家在急需资金周转的时候还是考虑从银行申请房屋抵押贷款来获得资金;低息、安全、贷款年限长。
2017-04-25 17:54
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