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一个朋友在恒大工作,当时推荐翡翠华庭,说内部员工介绍还能再优惠。后来听说单位也在团购这个盘,就特别关注了下。恒大翡翠华庭延续恒大的快旋风-当年拿地、当年开发、当年开工、当年开盘、当年清盘(首批),果不其然,毕竟是行业龙头企业,开发、销售、建设、物业管理都有相当丰富的经验,恒大俩字就是金字招牌,选择大开发商绝对没错!#另外一个卖点是“精装修”,省去了装修的麻烦,而且装修在总房款里可贷款,减少了前期的资金压力。目前周边的交通还不是很方便,配套也不是很完善,但从区位上看,该项目毕竟在高新区比较宜居的位置,肯定会逐渐发展起来。环境没得说,高新区道路绿化做得好,人少、车少,少了嘈杂,也能给环境加分,而且旁边莲花公园也不远。价格有点高,也许这就是品牌溢价吧,宁愿多花点钱也心甘情愿。
2015-10-30 13:54:41
优势:1、这年头维权事件儿那么多,选择一家靠谱开发商很重要!这一点,绿地作为知名开发商占优势。2、交通方面,紧邻南三环和机场高速,交通快速方便,只是目前公共交通还不完善。3、区位方面,东南方向,不算偏,毕竟三环内,以后会慢慢发展起来。再说劣势:1、区域环境,南三环物流集散地,目前仓库、货车多,且距离南三环和机场高速近,一般距离快速路或高速路1公里以上情况才会有所改善。2、目前周边配套还不完善,成熟小区不多,往北走2公里到航海东路,应该好一点,发展起来还需等待几年。其他方面,价格有点小高,但基于绿地品质,东南区的上班族可以考虑。
2015-10-28 11:12:02
户型方正,但应该是纯南户型,通透性和采光就有点差了,尤其是次卧的采光受影响。整体来说,户型紧凑,利用率高,送飘窗,刚需族不错的选择。
2015-09-21 12:40:58
户型还算方正、紧凑;南北通透,采光通风没得说;过道短,浪费少,利用率高;虽然入户门正对卫生间,但是可以通过挂门帘等方式避免。
2015-09-21 11:30:32
清华城,位于中州大道和陇海路高架的交叉口的西北角,交通方便,但是不要选择临路太近的楼盘,噪音比较大,尤其是下雨天,车轮带起泥水发出的声音。交叉口还有个加油站,也不要选择离加油站太近的楼栋,虽然现在加油站安全防护措施做得很好很成熟,一般不会发生故障,但是一旦发生,你们都懂得。去售楼部看过一次,当时主要是公寓为主,造型很前卫。另外,周边环境目前还不是太好,配套也不是很完善,但是随着改造升级,这些都不会成为问题。
2015-08-18 14:09:31
去过永威迎宾府一趟,周边绿化非常不错,尤其是迎宾路上,离黄河迎宾馆不到2公里,绿树成荫,距南面贾鲁河1.5公里,周边高档小区多,还有几个别墅区,环境非常好,其实买北区就是为了环境绿化、空气质量。永威迎宾府容积率2.6,又进一步保证了居住舒适度。永威物业品质、建筑质量在郑州也是响当当的,有自己的苗圃园和建材加工基地,质量放心,吸引了不少忠诚老顾客的追随。交通方面,向东中州大道、向北大河路都很近,向南3公里可上连霍高速。目前配套还是个问题,北区还没有通暖气,但是后期随着城市规划,肯定会跟得上。至于价格,这个地方不到10000,综合起来还是可以接受,如果在北区上班,我会选择这个盘。
2015-08-18 14:00:08
处于风口浪尖的升龙项目!该怎么点评呢?暂时忽略掉负面新闻,从客观角度来看。首先看整体位置,位于农业路与嵩山路交叉口,两条路也算是城市主要干道。但是农业路修高架,需要考虑其影响,即,带来交通便利的同时,也带来噪音和灰尘。离东边的京广快速路也不远,交通还算便利。离铁路有点距离,影响不会太大。但是北面有两个不受待见的邻居,五龙口的污水处理厂和郑州北站的北编组站,注重风水的不会选择与污水处理厂为邻,北编组站的噪音需要考虑。关于开发商,不想说什么,升龙要全身而退、撤离河南,离开后谁还负责,建议谨慎选择为好。
2015-08-18 11:36:57
针对谦祥兴隆城,先说整体区位和环境,惠济区、三环内、快速路旁,环境相对成熟,生活便利,但人员略嘈杂,居住感略受影响。再看交通,出门就是京沙快速路(南北向),向北500又转北三环(东西向),各个方向快速、便捷。东侧距离地铁3号线兴隆铺站不远,可享地铁便利。容积率4.49,刚需中的战斗机。离铁路近,离郑州北编组站近,噪音影响要考虑(郑州北编组站号称亚洲大编组站)。过了编组站就是五龙口污水处理厂。每个楼盘都有优点,也有缺点,不是不能买,关键是如何巧妙避开或降低不利因素影响,享受便利因素之利好,比如选择那些离高架桥、编组站等较远的楼栋== 还木牛开盘,期待价格哦。皮埃斯:买房子,邻居很重要,天津港的万科项目,这次不就因为离仓库太近而被bomb了。
2015-08-18 10:09:22
澜庭叙:这名字有点“文艺唯美小清新”!话归正传,进入点评环节,先看大环境:城市向东、生活向北,大北区无大型工业、物流园,邻贾鲁河,整体看:空气好,环境佳,适合居住。二看邻居:南北两面都是别墅(宏光甲6院、盈家水岸),东边建业弓庄项目,西边永威迎宾府、鑫苑逸品香山、保利海上五月花、天地湾等,一大批居民小区来袭,宜居性佳。三看交通,离花园路、中州大道较近,向北可上连霍高速,向南直达市区。地铁2号线二期沿线,地铁方便。但是目前北区配套还不成熟,没有好的商业,没有好的医疗,没有好的教育,甚至连暖气都没有通,这些配套发展肯定会有,但是还需等待一些时日。
2015-08-18 10:00:04
价格:东区价格过万,基本没啥疑问,与邻居“正商书香华府”相比略高,但是基于永威品质和口碑,这个价格也值。地段:整体位于东大学城龙子湖的北面,可以享受高校资源(低物价、运动场、公园等)。北三环延长线(姚桥路)沿线,也算是城市发展方向。配套:目前还不够完善,永威五月花和正商书香华算是拓荒者吧,若要发展成熟还需假以时日。环境和交通方面:北面有贾鲁河,河道两侧有绿化景观带,有水有绿地。但是南侧有姚桥路高架(北三环东延),考虑到噪音和灰尘影响,临路的几栋好不要买。再往东,离京港澳高速不远,出城方便,但也要考虑高速公路的负面影响。
2015-08-11 16:35:21
地铁1号延长线的首站,1号线延长线2017年完工,还需等待两年。楼盘整体价格不算高,在1号线沿线上班的刚需可以考虑。周边有郑州大学、河工大等高校,大学周边资源丰富,物价也不高,还可以享受校园里公园、医院等,抽空还可以去校园里打打球、散散步,不过周边环境会有些吵,因为学生多,优劣势兼有,看个人需求了。长椿街也算高新区的主要干道,离北面连霍高速近(1.3公里),略受影响,但是离高速近,交通也方便。就是开发商不算知名,是个未知数。
2015-08-11 16:07:47
看好“双地铁”楼盘,尤其是5号环线,优势无可替代。加上,航海路主干道BRT快速公交也多,交通可以满分。虽然价格有点高,但是看好其升值潜力。容积率有点高,注定了偏刚需路线,追求改善的可以绕道。但是这么好的交通和地段,不多盖点房,确实有点浪费。环境方面,位于管城区,整体环境不如郑东和北区。
2015-08-11 15:33:31
先说开发商,永威走的还是品质路线,从永威翡翠、永威东棠、永威翰林居,再到后来的永威五月花城、永威迎宾府、保利永威西溪花园等,口碑都不错,而且,永威拥有自己的建材生产基地和绿化园区,用材放心,开发商靠谱。再说区位,位于中州大道与新郑路交汇处,南三环以南,属于管城区十八里河改造项目。在南区,首先会想到物流园区、大型货车等,但是随着城市的扩张,这些都会外迁的。永威城占地1000亩,作为千亩大盘,肯定是分期开发,至少需要四五年样子,目前一期尚未开盘,预计价格8000-8300之间,比邻居(正商中州城)贵三四百元样子,但是考虑到永威品牌、用材质量,这个差价还是可以接受的。至于配套,目前尚不完善,但是永威城本身就是一个城市综合体,业态涵盖住宅、商业、学校、写字楼、酒店等。永威城,是永威置业开发的首个千亩大盘(前所未有),不知能否操盘成功,是否可以延续以往精耕细作,是个未知数。还有挨近郑新快速路的几栋楼房,不要选,噪音和灰尘不是什么好东西。
2015-08-07 10:22:27
高新区的盘,价格还是很便宜的,刚需的可以考虑。个人以为,本盘大优势在于:双地铁!地铁1号线2期、地铁8号线(规划沿科学大道、瑞达路、东风路)。虽然、虽然现在还没修好,但是、但是...一旦修好!你懂的,这就是潜力!而且离高速口、西四环比较近,交通很便利。小区也算处于高新区的好位置,目前配套还不完善,正处于大修大建期间,但是以后会好起来的。高新区道路很宽、居民很少、绿化也不错,感觉环境还是可以的。
2015-08-06 17:11:33
还是按照提纲来吧,价格是很便宜的,高层刚需,洋房会贵一点,谁让人家是洋房呢,得房率高啊。地段呢,郑州的西北大门,承担着市区与高新区的衔接,高新区发展起来了,这个位置自然会繁华起来。而且三环内,位置还是不错的。交通比较便利,三环路、农业路高架快速直达,BRT公交也方便,就是离地铁有点远了。配套可享华强城市广场之便利,当然花语里本身就是不小的盘,有居民就会有需求,小学幼儿园等各方面配套也不差。环境方面,高架桥除了带来便利外,还会带来噪音和灰尘,不要买离高架近的。另外,小区距离西流湖公园不远,也算是一个补偿吧。
2015-08-06 16:44:06
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