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答 : 二套房的房,相应也是经济能力好一些,国家也会有限购措施,所以会多一些,首付60%的比例。
2015-03-29 20:41
答 : 先拿着房产证到房管局去查一下,看看该房可不可以交易。然后签合同的时候注明什么时候付款,什么时候过户,如果没有按时过户有什么违约责任等等。还有一点,必须在合同上注明什么时候可以入住。物管也必须交接清楚。楼主最好注意一下,最难缠的人往往就是最好说话的人。如果你确实担心,找一家中介吧,花个几千块钱,买个放心!
2015-03-25 23:03
答 : 知道这五点就差不多,希望有帮助,其他的自己多想想需求。 一、是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售? 购房者可以要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。如果是建筑面积要问清楚公摊面积大约是多少。 二、房源均价是怎样计算的? 购房者在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但细心研究你就会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层~8层,户型位置多为东、西向。所以好点的朝向和楼层价格必定会高于均价。 三、入住时所有设施是否可以正常使用? 购房者可以要求销售员明确答复入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。 四、问清入住具体时间,是否能够按时交房? 购房者可以要求销售员明确答复是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。如果延迟交房入住是否要赔偿违约金额。 五、车位是租还是售? 购房者可以要求销售员明确答复小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。
2015-03-23 23:16
答 : 对于买房者来说,商品房认购书可以为购房者提供确定购买前的缓冲期。目前中国房地产市场蓬勃发展,房价也是一路飙升,但是不稳定因素很多。签订认购书后一般有一段时间才签正式合同,购房者可以利用这段时间好好考虑和观察。避免草率签约,又不会因为考虑而丧失买房机会。这样可以预防部分购房者盲目跟潮或者过度投资。今年以来商品房认购书已被广泛使用,对房地产交易影响深远,消费者面对商品房认购书时不必恐惧,但是一定要谨慎细心审阅。
2015-03-23 23:05
答 : 开发商肯定不给你退,你也别指望绕过开发商。如果真有人要,还不如一起去找开发商协商解决办法。
2015-03-22 13:12
答 : 是的,是需要联系满六个月的,还要看里面的金额,一般为里面金额的40倍。8000元金额一般就能贷款30万了。
2015-03-19 09:30
答 : 前提条件 你属于当地城镇户口 你所购房已经竣工并办理完毕大产权证(初始登记,开发商办理),且本楼已在当地派出所落户; 你带购房合同、发+票、身份证等材料,即可去房屋所在派出所办理户口迁移。
2015-03-18 09:36
答 : 能买到朝南的,当然最好,因为转手的时候也是个卖点,住着心里上也舒服些。但是如果没有,看性价比吧。因为: 1、全朝北的房子也不是都空着的。 2、在南方,阴雨天多,有阳光的没有多少时候,人家怎么办? 3、即时在北方,也有阴天。 4、有的房子说是朝南,但是由于遮挡,阳光也未必好。比如我住的房,板楼,全朝南,但是前面绿化太好,总有树,阳光也就照到窗沿。
2015-03-18 09:30
答 : 当然不行了,新的公积金条例开始实行了,公积金只能充抵贷款,不能提现了。
2015-03-18 09:19
答 : 肯定要还上贷款才能完成交易。如果自己手上资金紧的话可以找个首付款能够您还款的客户,签订合同,用对方的首付去还银行贷款。然后再做交税过户程序
2015-03-12 11:45
答 : 公积金的贷款利率在哪个银行都是一样,和商业贷款是有区别的。
2015-03-02 10:21
3条回答2015-03-29
6条回答2015-03-02
项目位于西安市府商圈核心区域,未央路与凤城十路十字东北角,与地铁2号线城市运动公园站无缝对接。保利拉菲公馆是一个纯正的法式风格社区,社区环境还在做,绿化挺不错,感觉很幽静的。2013年,西安保利拉菲公馆引入西北首家中科院幼儿园,将国家级优质教育资源首次带入西安。目前项目北区主推1号、3号和4号楼,房源面积115-140平米,而且物业口碑也是不错的。看房的话品质,物业都是需要考虑的,但是大品牌也是会有瑕疵,希望交房或入住后不要出现问题。
2015-03-23 14:01:23
漫香郡洋房以低密度、高品质景观为主,目前在售148——420㎡,置业洋房才送百年公办名小学籍,在售高层产品面积区间为93㎡——139㎡,2梯4户经典户型。以城北市府所在地为圆心的行政商圈已日渐成熟。万科、保利等多家品牌房企相继入驻,居住氛围日渐浓厚,汉神百货、世纪金花、开元商城等大型商业旗舰林立。而北客站的正式运营,也吸引了龙之梦商业中心、马云淘宝基地等大型品牌纷纷进驻。觉得它是大品牌,值得信赖。所以就买了,可是交房后用电还是临时配电,天然气没有通,路灯不亮,楼道灯不亮,给物业反馈问题只登记不解决。车库地面坑坑洼洼,请准备购买的朋友们擦亮眼睛,没有改善就不要购买,买了绝对后悔一辈子。
2015-03-23 13:30:57
毗邻西安市政府2.9公周边云集西安市人大、政协、陕西省公安厅、工商局、经区区管委等40余政府机构,距离经发际重点校几百米,距陕西省教育厅唯直属首批省级示范高——西安高级仅两站路,处经开区核心位置。社区又自带教育配套,看了看93平的小三室特别适合一家三口居住,对于城北刚需年轻人来说,考虑到教育配套,这地段买来居住的话是非常好。
2015-03-23 11:01:49
位于凤城9路和明光路十字向西300米路南边,距离地铁2号线行政中心两站路,距离16年开通的地铁4号线在凤城9路和明光路交汇的十字仅百米。对面就是文景学校,整个文景学校配备有小学,初中,社区还自身带有幼儿园,在教育资源不多的城北地区周边教育配套也多,孩子上学问题是不用担心了。北面的大型超市人人乐已经开始营业。小区环境真的是很高端,绿化也做的可以,进了大门就是绿油油的中央广场。目前十号楼王处于牌号期,房源面积85-125平,参考均价6400元/平,开盘时间和交房时间待定。
2015-03-23 10:37:28
省体育场正门对面,目前处于摇号阶段,在售均为现房。价格也暂且未透露,之前这个盘似乎还有点负面消息,不过这个价位应该不会低。户型面积也是比较大。省体这块来说处于西安南北中轴线二环以内的核心区域,发展投资商业很好,所以住宅也就显得比较珍贵,定价也会比较高。再说说地铁二号线省体育场站,到钟楼十分钟以内,到小寨步行一站,体育场旁边就是省图书馆,周末可以去看书学习,周边也有美院,长安大学等。生活真的很方便就不用多说。
2015-03-22 19:06:53
现在买房,不都是为孩子着想和考虑嘛!周边高质量教育资源聚集,这儿可能是和铁一中合作的,所以送这个学位,在进名校难的时代,很多家长和孩子就是奔着铁一中的学位的。看看这价格都突破12000了,买的不是住宅,是学位吧,算下来和一般房子相比差不多是多交了择校费用!而且房屋有限,房源不多了。所谓的未来3条地铁线环绕周围倒没什么吸引力,因为周边配套成熟,本身公交线路就挺多的。刚需的年轻人买这个还是负担不起。
2015-03-22 17:53:21
整个体量就一栋盘,更多是面向商业投资办公或者青年公寓吧,人文居住气息感觉没有大体量的住宅小区好。毛坯现房在售,而且五证也齐全。南二环核心商务黄金位置。房源面积为33-92平米,均价7800元/平米,主力户型为70平米,房子太小,选择人群有限可以作为公寓。价格上这地段又是沿街也难怪了。就一栋楼户型都是比较通透的,不存在挡光问题。如果图方便,即买即住,可以考虑。
2015-03-22 16:14:46
省体育场东侧的商业住宅一体盘,而且是现房,可以去看看户型。剩余房源也不多了。当然这样的位置价格也不低,配套方面不求自身配套,光是周边就很抢眼,图书馆,体育场,地铁二号线,小寨赛格商业购物,生活的各种便利集于一体。买房就是买地段,各人的需求条件不一样,其次还要根据自己的经济能力, 这里交通方便但是也比较嘈杂。个人还是喜欢安静,环境又好,并且送学位的地段,这个适合投资或当周围年轻人的婚房。
2015-03-22 15:59:21
是现房了,买这也能看到质量。城南南二环周边楼盘,区域位置还是比较好的。周边商场超市也多,不管去哪个方向,都有多个线路的公交车,地铁二号线省体育场站或南稍门站附近,出行方便。不过项目的规模比较小就一栋楼,没有什么内部配套,方便在了周边配套成熟。8000多的价格,有些贵,对于工薪族来说不划算。
2015-03-22 15:40:52
大品牌开发商,品质有保障,小区入住率比较高,周边配套还有待发展,周边交通有一号线浐河站,纯正西班牙建筑风格,享受龙湖五重园林的别墅级景观,筑造百万建面的洋房大社区
2015-03-16 11:35:25
小区这块算是双地铁,有地铁1号线和6号线纺织城站,出行还是比较方便的; 拥有铁一中、新寺小学等,教育配套完善,不过不清楚小区业主孩子上学好上不?拥有底商,商业配套体系大,相信将来能满足业主的需求的。
2015-03-16 11:33:34
就是个烂项目,以前叫个啥,好像是浐灞一号,后来改名字了,就叫自然界。小区大,但是交通很不方便,在东郊,配套也一般般,都卖了好多年了。
2015-03-16 11:27:20
紧邻朱雀大街,地段好 交通比较便利,周边目前已经发展起来了 周边配套相对来说还比较成熟,有大型超市和便利店,生活方便。
2015-03-16 11:24:19
西八里新村对面,老城南客运站上,朱雀大街与含光路之间,项目地段,交通都非常好,周边配套虽然都比较齐全。
2015-03-16 11:17:16
曲江二期的发展没有一期的理想,就目前来说感觉发展的速度很慢,楼盘周边的配套总感觉跟不上,基本上都是自身的一些配套,目前周边的公交还是不够方便,没有个私家车还是很不方便的,千林郡内部配套比较好。不过听说这个项目产权减少到50年了,怎么回事呢?
2015-03-16 11:14:58
2015-08-01
2015-03-09
Ta还没发布过内容
29500元/㎡
36800元/㎡
55000元/㎡
78000元/㎡
139000元/㎡
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