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IP属地:江苏省
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合情合理评价,开发区楼盘均价1万2不为过,毕竟地皮被政府推高了,开发商也是无奈之举。刚需认命吧,投资就歇菜
2018-02-13 13:46:28
购后关注公寓,研究政策和市场后:哈哈,一点体会与童鞋交流下:1、房子性质不同:70年与40年有本质区别,70年土地到期自动续期,40年土地到期再行付费。2、升值空间不大:房地产市场火爆与商住无关,10年间苏州商住升值有限,投资回报不及同期银行保本理财。3、转让交易费奇高:营业税不得减免,土地增值税三至六成,契税小KS,即使房价有点升值也都交了。4、“商改住”政策是美丽谎言,关键的户口、就学等政策不会改变。5、苏州目前商住库存2倍于住宅,存量消化3至5年,去库存压力下涨价无戏。6、居住成本高,物业费是住宅2至3倍,水电商用,不得通燃气。7、户型通风日照不好。8、居住密度大,出租率高,人杂,安全风险大。最后说下价格:以均价12000为例,40年折算70年就是21000,30年折算28000,哈哈。本体会仅交流,不对之处请批评。
2017-07-07 08:55:51
只能算是个房子,什么都没有,哼哼!高铁新城也就一万五六,它要一万三,人傻钱多呗!
2017-07-01 11:00:00
据说KFS诚信有问题,把活力岛坑惨了,北面地块也被政府收回了,规划什么不清楚,购买这种只有不到30年的商住楼风险较大。自住不舒服,出租租不掉,投资不升值,转让没人要,看看吧!
2017-06-30 19:52:20
只有不到30年公寓,还要12000+,人傻钱多才买呐
2017-06-28 21:38:06
开发区旺盘,地段配套较好,升值空间巨大
2017-06-28 10:38:12
开发商不咋的,信任度差,交房后问题一大堆。地段决定价格,这种地段卖这价虚高了。投资、养老、自住需谨慎,邻居不好处啊!
2017-06-28 10:36:51
什么狗屁盘,还敢卖这个价。忽悠吧
2016-12-24 12:00:43
什么狗屁盘,敢卖这个价。忽悠吧
2016-12-24 11:56:43
均价8600,胡扯!看得上的楼层都要9000+,南通啊南通,说爱不易啊!
2016-12-13 11:40:17
那里看得见8500以下的房子了,8000的都是上天入地的
2016-11-15 15:00:40
看看这楼盘各方面都不错,潜力巨大。估计开盘要到8000--10000啦,可能玩不起了
2016-11-09 12:35:40
论品牌、小区、户型、学区及配套发展前景,均价9200不为过。但这是南通喔,不是邻居上海苏州,有胆你就直接开10000+得了,温水煮青蛙,饥饿营销。
2016-11-07 18:29:59
这么好的配套,看看苏州无锡,直接定位1万以上。南通啊南通,哈哈,底气不足,还在7000,进入
2016-10-23 19:31:36
南通啊南通,看看苏州无锡,开发区配套应该开在10000+
2016-10-23 19:25:16
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