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答 : 7月5号开盘!价格没公开!
2015-07-05 10:47
答 : 肯定是有的,但是各个银行的规定都不一样,你可以具体问你要贷款的银行!
2015-06-03 09:10
答 : 二线城市都在跌,何况是宜昌,除了北上广深在涨以外,宜昌最多稳定;但是也不是说没有可投资的房产:首先看房子地段和未来前景,周遍规划,以及开发商本身的实力;其次是市中心的特房,还有就是,交通方便的房子,出租率高的房子,都可以做投资!
2015-06-03 09:08
答 : 你好,我是科不动产的置业顾问何长春,购买二手房,在目前的政策,须交纳个人所得税.营业税和契税 个人所得税按差额的百分之二十征收 营业税是按评估价的5.6%,现行政策满两年免证营业税. 契税分情况 首套房情况下购买90平米以下的是评估价的1%,90--140之间是2%,大于140平米是4% 多套房统一征收4%.
2015-06-03 09:03
答 : 不论你是打算买房,还是正在买房,或者是正在办理按揭贷款,只要是还没有签完合同,看到这篇文字,你真的很幸运。 按揭贷款已经成为现在年轻人买房的主流方式之一,那你知道有哪几种贷款还款方式吗?他们之间的区别是什么?哪一种还款方式更划算?哪一种存在商业陷阱?你适合哪一种还款方式? 一、按揭贷款的还款方式 1, 等额本息还款 等额本息还款,也称定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 计算公式 个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上,则还款的方式之一是等额本息还款法,即从使用贷款的第二个月起,每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下: P:贷款本金 R:月利率 N:还款期数 其中:还款期数=贷款年限×12 如以商业性贷款20万元,贷款期为15年,则每月等额还本付息额为: 月利率为5.58%÷12=4.65‰,还款期数为15×12=180 每月等额还本付息额 图片 2,等额本金还款 等额本金还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 计算公式 每月还款金额 =(贷款本金/ 还款月数)+(本金— 已归还本金累计额)×每月利率 二、两种还款方式的比较 1,等额本息还款法特点: A,等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;B,相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。(但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。 2,等额本金还款法特点: A,等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减; B,由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。 总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。 两种还款方法比较,最终到期算,等额本息比等额本金要多付出可观利息。 三、 数据说明 小额贷款且利率较低时: 举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限10年 等额本息:10年后还款151750.84元,总利息31750.84元 等额本金:10年后还款149403.00元,总利息29403.00元 两者差额:2347.84元/10年,一年才差235元 举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限20年 等额本息:20年后还款187846.98元,总利息67846.98元 等额本金:20年后还款178563.00元,总利息58563.00元 两者差额:9283.98元/20年,一年才差465元 贷款总数额不同,贷款年限不同,利率不同,两者之间的差额总数、年差额都不同。贷款额度越高,差额就越大! 四,哪种更适合你? 这就说来话长,每个人的情况都不同,关键在于你真的弄明白两者之间的区别,并清楚的了解自己的各方面的情况,尤其是经济方面的。然后就能顺利成章的选择自己的贷款还款方式了!
2015-03-01 09:18
城东真正的地标建筑,价格一直都很高,基本都在5500-5700,而且都是准现房,位于中南路与城东大道交汇的十字路口,而且是商业综合体,还是政府重点支持的项目,前景肯定很好。小区绿化本身就到位,而且坐拥城东片区的公园。居住环境也不错,以后完善了,这边绝对是新区cbd,而且吵杂中有不丢失居住质量。真真有眼光的人绝对会选择这里。宜昌正迈步大城市,这个片区需要大家的支持,大家也应该有自信。
2015-04-10 21:20:10
提到城东新区,就会想到两个楼盘,那就是月星国际,这是城东的两个地标楼盘。
2015-04-10 21:09:50
价格感觉一直都很高,也是被山体环抱,楼栋呈“八”分布,楼间距非常大,镇南朝向,采光板,个人看过86平米的现房户型。配套目前不是很成熟,据说有个金融广场在这里,这是这个楼盘的命脉呀!!
2015-04-09 14:38:13
这个项目的环境自然是不错,处女地呀,但是这个项目能不能真的起来,还是要依托宜昌丰富的旅游资源,个人觉得,宜昌旅游能做起来,或者说江南的旅游能做起来,才是这个项目坚实的后盾。项目再大,开发商实力在雄厚,定位对了,依托对了,才是真的对了!
2015-04-09 10:26:45
宜化巴黎香颂,位于城东大道上,在三医院十字路口至兴发广场路段的中心位置,背靠城东生态公园,过城东大道就是运河公园,自然环境当属一流。楼盘本身,就很有西方的宫廷风情,建筑风格,颇具魅力,如其名,巴黎,香颂。 楼盘价格在城东这块,属于中等,而且,户型也都还不错,年前未了解宜昌楼市去咨询一过次。 交通的话,有68路,82路往金东山、东山开发区,现在有新增90路,91路往市中心,到三医院,公交路数就比较多了。 地段,紧邻月星国际,兴发广场等商业综合体,步行仅十分钟左右,我一毕业就在这边工作,对这边的情况,了解还算是比较权威的!
2015-04-09 09:49:38
恒大帝景,品牌效益。应该还不错,其实我觉得,恒大帝景和上上城有得一拼。地段差不多,都是高bigger的楼盘。一个是精装7000多一平,一个是定制别墅,其他楼盘无法企及呀。恒大帝景和上上城还真是差不多,就地段而言,商业属性比较差,但是居住环境都很不错,尤其恒大帝景,前后公园(城东公园和运河公园),甚至上上城还好,所以给个5星!
2015-04-07 15:31:36
楼盘印象:我只记得上上城的一句标语,那就是“一个楼盘,一座城”,从城东大道进去,一次为上上城一期(A.B区),然后是二期,三期。现在配套已接近成熟,超市,银行,医疗,便民店都有。颇有“小城故事”的感觉。 楼盘地段:要说地段,其实要辩证的看,如果注重生活质量,上上城很不错,就商业属性来说的话,上上城的地段就比较差。但是,我个人觉得,宜昌不缺商业楼盘,缺的是注重生活质量的生活气息浓重的纯住在楼盘。如果这样想,上上城的地段真实得天独厚的,一个词语很容易就想到了“闹中取静”有木有,外面就是月星国际,梦幻广场, 兴发广场,东辰壹号的风情步行街,从上上城出来也要不了几分钟,饭后百步,就到了! 交通:目前城东交通本身就不是很方便,往市区的只有30路,几乎都是爆满,就差挂票了。然后就是上上城专线,也就那么一趟,近期有增加了90路,91路,都是一个小时一班,等到天荒地老呀!但是上上城从三期出来,有物业的电瓶车,很乱心的,但是有一点很让人生气和鄙夷,只让业主做,来上上城玩的人,就只能走出来了,这无形中减少了上上城的人气,强化了上上城交通不方便给人的印象,得不偿失呀!! 配套:就不说了,看完上面,配套基本都说完了。 环境:还行,大环境有700亩的城东生态公园,小环境有上上城的山体公寓,整体很高bigger!
2015-04-07 09:35:11
2018-07-01
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