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答 : 需要请联系:159 1918 9807 周 红馆代理
2013-05-17 18:16
答 : 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据:(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。” 赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。 税率 契税征收流程图 契税实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。 计算方法 契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为: 应纳税额 = 计税依据 × 税率
2013-05-16 18:52
答 : 看地方政策。二三线城市普遍不限制
2013-05-16 18:49
答 : 一般首套按4.55
2013-05-16 18:48
答 : 请咨询律师或银行方面人员比较专业
2013-05-16 18:47
答 : 不能再贷款了,如需购房只能一次性付款
2013-05-16 18:46
答 : 1、住宅房屋过户时契税缴纳标准如下; 90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)2、商业房屋过户时契税缴纳标准如下;按房屋成交价格5%缴纳。
2013-05-16 18:45
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