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答 : 公积金贷款可以贷多少是您帐号里的40倍,最高30万,您可以贷24万左右,您老婆可以贷30万,若有补充公积金可贷40万
2012-10-31 11:51
答 : 可以贷款 不算首套 以家庭为单位 可以包装
2012-10-31 11:50
答 : 首付=购房价-过户指导价×面积+各种过户费
2012-10-31 11:48
答 : 你这个问题范围有点广,得分情况来看 往大了说:公积金最低首付2层 ,个人最高可贷40万。 商业贷款最低首付3层 .具体问题还是具体分析吧 主要看你的资信情况和购房总价以及一手房或是二手房。
2012-10-31 11:47
答 : 您说的公证时赠与公证吧,事实上您以后出售的时候会很后悔,赠与的税费非常高,如果您的房子已经满5年,建议走过户流程,税费也不高,不知道你们是何原因要过户,不满5年的话,是否可以再等等,等满5年再过
2012-10-31 11:46
答 : 把房价稍微做高一点啊,这样问题就解决了
2012-10-31 11:44
答 : 首套房首付百分之三十,自己算总价!
2012-10-31 11:43
答 : 房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户,继承过户流程 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。房地产继承过户的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费: 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 以上规定是对如何办理房产证继承过户手续的具体规定。
2012-10-31 11:38
答 : 营业税:全额*5.55% 个税:全额*1% 契税:(首套房,普通住宅)全额*1% 房产税:合同价70%*0.04% 交易手续费:上、下家每平米2.5/平米 抵押费80元,配图费25元 具体还要说是否为唯一,普通住宅和非普通住宅!
2012-10-31 11:35
答 : 满18周岁的上海本地单身人士可以购买一套住房,您这种情况属于首套房,您可以用您老爸的公积金帮您冲还贷,房产证上面只能写您本人的名字。您本人去派出所开个未婚证明(以前是到民政局开据现在好像是要到派出所开据),如果您有公积金,一般可以申请30万公积金贷款(目前上海公积金贷款额度是公积金账户余额的40倍最高上限30万,若有补充公积金最高40万),具体需要银行帮您查询一下公积金状况或者自己在公积金网站上查询,看看可以贷多少的。如果您本人没有公积金那么您只能自己办理纯商业贷款。如果您的公积金贷款不够用的话那么您也可以申请组合贷款(公积金贷款+商业贷款)。注明:组合贷款中,银行是有要求的,一般银行商业贷款最低额度是50万起贷。涉及到贷款的话需要的材料您可以咨询房产中介或者相关网站。我知道的大致材料:身份证、户口本、未婚证明、首付凭证及银行对账单、买卖合同(一手房是预售合同)、收入证明、产证等原件及复印件。每个区的要求有的地方不太一样,详情需要咨询房产中介或者银行信贷部门。这些硬件东西中介或者开发商会告诉您的,但是实际的贷款额度您最好还是自己查清楚比较稳妥些。纯公积金贷款也是需要上述材料的,只是不要收入证明。
2012-10-31 11:32
答 : 不需要 需13个月上海税单或社保 首套指上海首套
2012-10-29 17:38
答 : 太平洋房屋 我有那里出售过 服务相当好!
2012-10-27 11:28
答 : 您好!不需要评估公司估价。合同上评估价是交易中心有自己的评估方案!
2012-10-27 11:24
答 : 您好!地铁站附近的房子,均价大概在两万左右。具体要看楼层、面积、还有小区!中介费都是上下家各出百分之一。有品牌的房产中介比较可靠,像太平洋房屋、21世纪、中原地产,信誉都比较好,服务也很专业! 给个满意 谢谢
2012-10-27 11:18
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