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答 : 二手房交易过程1.住房情况证明要到交易中心开(需带户口本身份证结婚证或单身证明)这个有效期就七天2.缴纳维修基金(房东交还是你交记得提前协商好)3.房东挂牌1.2.3可同天办4.挂牌隔天可网签5再隔天可过户(双方带身份证户口本结婚证及复印件到场)6.交税7.领证
2015-10-27 20:22
答 : 你的问题较为复杂。关键是你父亲过时后的遗产分配问题?如果那时没有处理好,基本可以肯定你将要丧失房产产权。另一个问题是你与继母是否有抚养关系?总之建议你直接找律师商谈,具体查看你的权益。
2015-10-27 19:03
答 : 一是当时赠与房产时是否附带条件或者限制出售;二是税收问题,根据2006年10月13日国家税务总局正式下发《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》,受赠人将无偿受赠的5年内二手房对外销售时,“以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税”。如果你和业主对这两点都没有异议的话,才可以购买。
2015-10-27 17:13
答 : 1、情况一:卖方未办理两证,须先办理自己的两证(产权证出证后,携材料及产权证去土地局,即可办理土地证),买房付首付过后再办理过户。 情况二:卖方已办两证,只须买方付首付后,去相关部门办理两证。 2、土地证办理是在产权证出证后,携购房合同副本,产权证,户口本,身份证去土地局办理土地证。没有半年后才能办理土地证的说法
2015-10-27 14:06
答 : 二手房贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房子作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。其实如果你是通过中介公司买的二手房,他们会帮你办理二手房贷款手续的,这样的话就和新房没什么区别了。
2015-10-27 11:17
答 : 新建房屋转让后,转让人应当自房地产权利转移之日起,对新建房屋承担保修责任。承担保修责任的期限,由转让当事人在转让合同中约定,但不得低于2年。屋面漏水保修期不得低于3年。 新建房屋在保修期内发生再转让的,原房地产转让人应当按照原转让合同,继续承担保修责任。
2015-10-26 19:16
答 : 房产交易中心档案室开具首套房证明;如果房子在其他地区,请到房屋所在地的房管部门开首套房证明。只要证明该市民名下没有房产,就可以开据首套房证明。
2015-10-26 12:53
答 : 花洒这个行业老牌子还是比较多的,也不一定看什么排名,多看看别人用的哪个好就行了,我也是看别人在用汉斯格雅的花洒,了解下来感觉很不错,产品都是和国际知名的设计师合作,创造出的花洒不管是设计感还是操作都很赞。价格这东西自己看实际情况,质量好、造型时尚、操作舒适用的久,自己用起来舒服,多少钱其实也无所谓了。
2015-10-25 17:02
答 : 期房抵押不同于一般的现房抵押,现房抵押贷款是指在抵押贷款时,房屋已经存在;期房也称楼花,在进行抵押贷款时,房屋.期房抵押贷款合同中的担保法律关系辨析相比一般的房地产现房抵押借款,个人住房期房抵押贷款的法律关系是因借款人.
2015-10-25 13:41
答 : 契税看面积没有五年之说,营业税(普通住房五年之内差额,之外不缴,非普通住宅五年内全额,五年外差额)过户的时候一起缴。还有个税。拿这些发票办理过户。
2015-10-24 23:44
答 : 玉石瓷砖是他们卡布里的首创产品,意大利的品牌进入中国,但是性价比还是挺高的;具体选择,还要看的空间需要,反正都挺实惠的,关键是品质好,用得放心。
2015-10-24 22:50
答 : 可以啊,八骏图在风水运势上是作为客厅和办公室的专属挂画的,并且寓意很好装饰漂亮,现代的画家的话我给你推荐王文强和陈云鹏的你可以去看看,八骏图还是有功底的我比较喜欢,他的作品在易从字画应该比较多骏马图 王文强写意动物画作品《马到成功》陈云鹏写意动物画作品马《八骏图》
2015-10-24 18:42
答 : 土地增值税的征税范围:有偿转让国有土地使用权及其地上的建筑物和其他附着物产权所得的增值额。(转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税)税率实行4级超率累进税率。契税是以所有权发生转移、变动的不动产为征税对象,向其产权承受人征收的一种税。其征税范围包括:1、国有土地使用权出让。2、土地使用权转让,是指土地使用者以出售、赠与、交换或其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。3、房屋买卖。4、房屋赠与。5、房屋交换。契税的税率实行3%-5%的幅度税率,省级地方政府可以在此幅度内决定本地区适用的税率。0
2015-10-24 17:38
答 : 1、自用房产税,一般为每半年征收一次,为4月和10月。计税方式为按原值计征乘以税率计征。2、租赁房产税,按月进行征收,计税方式为按租金金额乘以税率计征。
2015-10-24 15:15
答 : 购房需交费用1.契税2.共用部位共用设施维修基金:按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后,由业主委员会管理。 3.房屋产权登记费:按照每套房屋80元的价格交纳; 4.房屋所有权证:所有权证每件4元; 5.印花贴税:每件5元。 这些就是购房需交费用,但是,买不同的房需要交纳的费用是不同的,因人而异。
2015-10-24 14:19
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