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答 : 410平米 9.5元全含
2013-10-10 12:36
答 : 0.83元
2013-10-10 12:30
答 : 18800009551 李先生
2013-10-09 14:55
答 : 一、个人出租非住房(商铺、写字间等) 应缴纳以下税款: 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。 5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。 二、个人出租住房 应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠): 1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。 三、企业纳税人出租,房产承租方用于经营 应缴纳以下税款: 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。 2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.企业所得税:年终汇算清缴。 5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。 四、企业纳税人按市场价格向个人出租 用于居住的住房,应缴纳以下税款: 1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。 2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.企业所得税:年终汇算清缴。 5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花
2012-11-09 13:24
答 : 个人发布需要注意几项:大厦名字、面积、朝向、现在出租情况(是否有租户,有的话什么时候可以正常出租)、价格以及你的特殊要求(比如租户不能是做什么的,付款怎么付),如果知道装修情况,也可以捎带描述。还有重要的一点:是否和房产经纪公司合作,因为经纪公司需要核实房源信息,把该写的信息都写好之后就免去很多电话。用这些信息编辑一个模板,复制、粘贴然后选择不同的网站发布。如“赶集、58、搜房、易房论坛等相关的房产网站。如果还有其他问题,可以电话咨询我:15313830117
2012-11-09 13:17
答 : 个人发布需要注意几项:大厦名字、面积、朝向、现在出租情况(是否有租户,有的话什么时候可以正常出租)、价格以及你的特殊要求(比如租户不能是做什么的,付款怎么付),如果知道装修情况,也可以捎带描述,允许情况下也拍些照片发布到网上。还有重要的一点:是否和房产经纪公司合作,因为经纪公司需要核实房源信息,把该写的信息都写好之后就免去很多电话。用这些信息编辑一个模板,复制、粘贴然后选择不同的网站发布。如“赶集、58、搜房、易房论坛”等相关的房产网站。如果还有其他问题,可以电话咨询我:15313830117
2012-11-09 13:12
答 : 2011年12月份之后,国家对工商注册制度进行了调整,房屋立项为商业用途、写字楼办公的可以注册,立项为纯公寓、住宅的是注册不了的。
2012-04-13 14:07
答 : 就看房东是不是好说话了,只要签了合同,正常都是要履行完合同你才能拿回押金的。如果你要违约,那么房东要扣掉的是你的押金,剩余租金正常是要退还的,而且不用提前说,你就算是正常违约就行了。 想把押金拿回来,只有跟房东协商,直接索要,一半是不给的,那你只有换几种方案:1.转租出去,当然首先也要问下房东的意思,如果不同意,那你转租的时候就不要签合同了 2.跟房东协商,帮他找下一家租户 3.完美状态,那就是房子非常抢手,房东也好说话,直接给你了
2012-03-24 12:47
答 : 问题的根本就是合同,看合同里有没有写这一项,如果没写,你只能认了,如果写了,拿房东算是违约,你可以以此来逼迫他,不然算他违约,赔偿违约金
2012-03-24 12:39
2013-11-08
2013-11-06
Ta还没发布过内容
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