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西安·紫薇田园都市
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答 : 个人所得税:成交价的1% 契税:首套购房:成交价的1.5% 二套购房:成交价的3% 如果您买的是房改房还要另外交成交价1%的土地出让金 如果您买的是安居工程房还要另外交成交价2%的土地出让金 经济适用房就别买了 税太大了 15%的土地出让金
2013-10-31 15:10
答 : 首先给你更正一下,不是“70年产权”而是“70年使用权”。土地的70年使用权开始计算的时间是政府批地给开发商的时间也就是开发商拿地的时间。给你举个例子你很快就能明白: 2000年政府把土地批给开发商(也就是开发商拿地)、然后开发商把地圈起来“养”个2年,2003年开始建售楼部、对外宣传买房,2003年下半年开始真正挖坑建房,2005年下半年房子建好、交房,2007年下半年房产证办理好,截止此时土地的使用权已经过去近8年,也就是说到你拿到房产证的时候使用权还剩62年。 以上所说单指住宅用地。
2013-10-31 14:57
答 : 首先你要明白中介给你收取的担保费是干什么用的,这项费用是保证在过户时业主能及时收到全部房款的,公积金贷款的情况还比较特殊,所以说这个费用是必须要收的,就看中介心黑不黑、收你多少的问题... ...
2013-10-31 14:47
答 : 首先你要明确一下你的征信报告上显示你是几次逾期,三次一下目前只是提高10%-15%的贷款利率,如果是三次以上(含三次)就有点不太好办了、有些银行直接就拒贷。你的征信报告上最好不要出现“死账”、“呆账”,那无论哪个银行都直接拒贷了。 我不是什么大中介的 但是这样的单子也经手不少,个人认为征信这个问题不能作假,因为银行内部系统直接显示的有,如果是你的逾期时间不长而且金额较小或者有特殊原因可以找所属银行给开个证明就行了(不过这就要看个人关系了)。 希望能对你有点帮助。
2013-10-31 14:44
答 : 如果只是贷款用的收入证明的话 直接找你联系的中介或者售楼人员就行 他们很乐意为你解决这个问题
2013-10-31 14:37
答 : 您好 这种情况下你是可以执行强制措施的 直接让租客走人 原因是你没有给中介任何书面性、实质性的委托 而租客是跟中介签的合同
2013-10-31 14:31
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