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上海
答 : 可以贷款(连续6个月就行),没有补充公积金最高30万。
2015-03-04 09:31
答 : 各个地方政策不一样,我知道的是公积金可用于职工个人购买住房、装修等,当然也可以用于贷款(是有条件的),有的单位还可以用于职工大病贷款。具体的要看你所在的单位或是地区是怎么规定的了。 住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体. 住房公积金的法律特点 一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人帐户内的住房公积金。 住房公积金的用途 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作它用。 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 【住房公积金提取条件】 一、住房消费提取: 1、职工在本市内购买、建造、翻建、大修自住住房,并且拥有全部或部分产权,可以提取个人住房公积金账户余额。须同时符合以下规定: ①、职工只能在购房合同签订或建造、翻建、大修自住住房被批准之日起一年内办理一次支取手续,逾期不再办理; ②、支取额为支取日上月的住房公积金存储余额的百位整数,且不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房费用。 2、职工偿还住房公积金贷款本息的,可以提取个人住房公积金账户余额,提取金额不得超过未偿还的住房贷款本息。须同时符合以下规定: ①、住房公积金还贷必须正常还贷满一年后方可用住房公积金归还贷款,并且每一自然年度只能支取一次。 ②、提前归还多期住房公积金贷款,归还期限不得超过当年12月份。 3、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的职工并支付房租的,可以提取住房公积金存储余额。 4、职工符合住房消费提取条件的,可同时提取配偶个人住房公积金账户余额,提取额度应合并计算,不得超过规定额度。 二、非住房消费提取: 1、离休或退休的。 2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。 3、到国外、港、澳、台地区定居的。 4、调离本市的。 5、失业一年以上且未重新缴存住房公积金的。 6、男职工达到50周岁、女职工达到40周岁且与单位解除劳动合同关系。 7、户口迁出本市(或非本市户籍)的职工与所在单位终止劳动关系的。 8、单位破产清算(单位主体不再存在)的全体职工。 9、职工在职期间死亡或被宣告死亡的。 备注: 1、以上所指的“本市”是指三明市行政区域(含三明各县市)。 2、翻建住房指对住房全部拆除,另行设计、重新建造。 3、大修住房指住房部分主体构件出现危及住户安全,需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需全部拆除住房。 4、职工用其住房公积金账户的住房公积金为他人提供住房公积金贷款担保的,其账户下的住房公积金在其担保的贷款未还清前,不得支取、使用。 5、职工符合以上提取条件,但存在尚未偿还的住房公积金贷款时,职工本人和配偶及共有权人的住房公积金必须优先用于偿还贷款。
2012-04-02 20:49
答 : 不能,住房公积金必须由单位为你建立账户后才能由单位每月缴纳的,正常情况是你自己出一半单位出一半……当然你可以跟单位协商你自己出全部(也就是单位缴纳的部分从你工资里扣除),但这样等于你自己存钱,唯一的好处是,将来你买房可以按较低的利率申请住房公积金贷款
2012-04-02 20:48
答 : 可以的,按照你的操作,你父亲的明显就相当于没有房子,只要他是上海户口或者非沪户籍但有13个月税单就可以购买了
2012-04-02 17:04
答 : 做贷款,过户,担保交易安全,挺行操作每一步的时间和需要准备的材料。还有过户水电煤等,交房.
2012-04-02 17:03
答 : 可以的,增加父母名字也行。
答 : 要交的,人均60元/平方
2012-04-02 17:02
答 : 可以。要看你现在的产权是已经在办理中了还是是还没去办如果是在办理中了那就只有等你的产权证办下来了然后在过户,但是如果你还没有去申请办产权证的话那你就用房东的产权证去办一个公证,然后就可以用公证书去卖了,因为办公证可以减少一大笔费用,可以减少两个税费。
2012-04-02 17:01
答 : 这个情况其实是要从两个方面看的。 1、从房管局的角度,它主要是看你家庭是否有住房为认定标准的。如果你有一套房产,后出售再买的话房管局认为你家庭现在是没有住房的,故会认定你家庭再购买的是第一套房。 2、从银行的角度来看,根据规定是既要看你家庭是否有住房,又要看你家庭是否有按揭贷款记录,就是所谓的“认房认贷”的认定标准。不过在实际操作中由于银行不可能去落实借款人家庭的实际拥有房产的情况,故主要还是以借款人家庭是否有房贷记录做为首套房的认定标准的。因此你所说的情况在银行来看会被认定为第二套房的。按照二套房贷的规定,首付比例为60%。 ps:这里的家庭是指夫妻双方及未成年子女。
2012-04-02 16:11
2014-07-04
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