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答 : 一方要房屋所有权,但必须支付对方买房时支付的房价。如果双方都不要房屋的所有权,就把房子卖掉,根据双方买房时支付的金额,把房钱分开。如果卖房时房价上涨,对于上涨的部分,双方约定多出金额的分法。 如果合同中写的名字是你的名字,产权可以归你,并向对方支钱,对方想要房子,合同更名,他向你支付钱。合同中写两人的名字,双方可以协商解决。
2008-06-13 12:05
答 : 核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。 到房管局查验卖方的房产证。看业主的姓名、份额、有无抵押,土地使用年限。
2008-06-12 11:29
答 : 您可以到所在城市的搜房租房网上发布求租信息,也可以跟所在城市的搜房网的客服打电话让他帮您发信息。
2008-06-12 11:22
答 : 您先登陆长春搜房租房网页,先免费注册,然后发布出租信息就可以了,也可以跟当地的客服联系,他们会帮你发布信息的。
2008-06-11 11:22
答 : 您好!您可以到济南搜房租房网发布求租信息,也可以到济南搜房租房网查看出租信息。
2008-06-11 11:13
答 : 请跟当地搜房网的客服人员联系,他们会指导您发布信息或者是帮您发布信息。
2008-06-10 13:43
答 : 购房人(贷款人)须提供的资料有: 户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证 明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明),并可有选择性 地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明,夫妻双方一寸近照各两张。 售房人须提供的资料有: 身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证 明及上市批准证明。 手续:去银行所填写二手房按揭申请表,银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷,则发给贷款承 诺书。
2008-06-06 11:46
答 : 可以。公积金贷款对象:在本地购买自住住房,同时在当地住房资金管理中心系统交存住房公积金的住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。
2008-06-06 11:32
答 : 用商业贷款,总房价的30%是最低首付,剩下的70%都可以贷款。可以根据自己的收入,选择贷款的年限和每月还贷的钱数,目前银行主要有两种贷款的方法,一是:等额本息还款。二是;等额本金还款. 等额本息还款 这是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 所谓等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
2008-06-05 11:02
答 : 一是:费用拖欠 在签订买卖合同的时候,就应特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺,要有书面的签约,不能以口头约定代替。还有物业费、水费、电费、煤气费、电话费与房屋有关的这些费用,在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠。 二是:户口期限 在签订合同时,一定要注明卖方迁出户口的期限。您可以在合同中明确指出原房主的迁出义务,可以采取保留部分尾款,等到其迁出后再付,或者约定一个违约标准,如果房主晚迁出一天,就要支付一定数额的违约金。 三是:收据保存 签订买卖合同只是房产交易开始的一个过程,后面也有可能引发很多纠纷,所以,在买房过程中注意保留好收据。如双方做两份书面确认书,共同签字,各自保留,这样可以同时保证双方利益;购房者付款时不要忘记让对方出具收条,要求其明确写出所收到的是什么款项及数额 四是:买二手房需留意房屋使用年限
2008-06-04 11:28
答 : 房屋租赁合同登记备案,具有对抗第三人的法律效力,如出租人将房屋出租给两个承租人的,其中一个合同办理了租赁登记,另一个没有办理,则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人,出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。
2008-06-04 11:11
答 : 如果合同中明确规定了租金,就应按合同执行,如果单方想变更租金,需征得对方的同意,双方达成一致可变更租金。一方不同意变更租金,只能按原来的合同中约定的租金来执行了。
2008-06-03 10:37
答 : 《合同法》规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。也就是说你可以在合同约定的租赁期内,把房子转租出去,但是要经过房东的同意。
2008-06-03 10:32
答 : 根据有关规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (1)没有房屋所有权合法凭证的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)权属有争议的; (5)属于违法建筑的; (6)不符合安全标准的; (7)不符合公安、环保、卫生等主要主管部门有关规定的; (8)依照法律、法规规定不得出租的其他房屋。
2008-06-02 11:39
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