暂无介绍
7作品
0粉丝
0关注
IP属地:河北省
发布
答 : 购房者在买房时要注意查看房屋的销售许可证,并签好买卖合同,买房以后业主维护自己的权益依靠的是业主委员会和签好房屋作用、管理、维修公约。目前情况下,买房人在签下买房合同的同时,售房人会同时出示事先拟好的房屋使用、管理、维修公约。由于公约是发展商或物业管理公司依发展商的意图拟定的,不同程度地带有某种倾向性。随着业主逐渐入住,业主可以在有关政府部门的指导下联系物业公司和发展商召开业主大会,成立业主委员会,重新修改房屋使用、管理、维修公约,并报政府主管机关核准备案。
2008-03-27 16:21
答 : 一、查看卖房人的建设用地规划许可证。 二、查看开发商的建设工程规划许可证。 三、查看国有土地使用证。 四、查看建设工程质量检验单或开工证。 五、查看销售许可证。
2008-03-27 16:20
答 : 需要缴纳以下几种税: 土地增值税 对于为改善居住条件而上市的公房,免征土地增值税; 对于以投资为目的的公房入市行为,按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税,税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下:征税额=收入成交价-(成本价+土地收益金+个人投入维护与更新成本+综合税额) 房产税 房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳,房地产所有人、经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。有专家建议,将入市的公房视为个人所有的非营业性用房,免征房产税。 契税 国家《契税管理条例》规定,凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、典当、赠与或交换,均由承受人依法交纳契税,契税税率规定为成交价的0.75%。交换房屋,两方价值相等者,免征契税,不相等者,超过部分按买卖税率纳税。 有学者认为,公房入市以置换方式进行的,应免征契税;置换价值不等的,由多交方按超过部分以低限税率0.75%交纳契税;以投资为目的的公房入市交易,买方要按成交价的低限税率0.75%交纳契税。 手续费、交易管理费 当前的二手房交易过程中,存在交易手续费,交易双方按套交纳。 遗产税和赠与税 专家建议开征房屋交易中的遗产税和赠与税,以限制非劳动收益,调节贫富悬殊,以致腐败。
2008-03-20 15:54
答 : 从你爷爷那里到你那里,需要过两次户,好象得交5年的税 这个房子只有从你父亲那里过户给你,才可以
2008-03-20 15:52
0条回答2008-08-06
4条回答2008-07-29
2008-04-21
2008-04-01
2008-03-06
Ta还没发布过内容
139000元/㎡
63000元/㎡
52000元/㎡
66000元/㎡
65000元/㎡
请使用房天下APP跟TA聊哦